ارتفاع أسعار المساكن بنسبة 2.9% في مدينة طهران
طهران - ارتفع متوسط أسعار المساكن في العاصمة طهران بنسبة 2.9 بالمئة خلال الشهر التاسع في التقويم الإيراني (آذار) (المنتهي في 21 ديسمبر 2022)، مقارنة بالشهر السابق، بحسب تقرير للبنك المركزي الإيراني.
واستناداً إلى بيانات البنك المركزي الإيراني، بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد للوحدة السكنية في طهران 480.7 مليون ريال (حوالي 1265 دولاراً) خلال الشهر المذكور.
وبحسب ما ورد بلغ عدد الصفقات العقارية نحو 10200 صفقة في العاصمة في الشهر التاسع من العام الجاري، بزيادة 27.2 في المائة و4.7 في المائة مقارنة بالشهر السابق والشهر نفسه من العام الماضي على التوالي.
كما أفاد البنك المركزي الإيراني سابقًا، ارتفع متوسط سعر السكن بنسبة 16 في المائة في العاصمة طهران خلال الشهر الأخير من العام التقويمي الإيراني الماضي 1400 (المنتهي في 20 مارس 2022)، مقارنة بنفس الشهر من العام السابق .
واستناداً إلى بيانات البنك المركزي الإيراني، بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد للوحدة السكنية في طهران 351.2 مليون ريال (حوالي 924 دولاراً) خلال الشهر الأخير من العام الماضي، بزيادة 6.2 عن الشهر السابق، و16 في المائة عن نفس الشهر. شهر من العام السابق.
ظلت أسعار المساكن في إيران في ارتفاع مستمر خلال السنوات الثلاث الماضية بسبب عوامل داخلية وخارجية مختلفة.
رغم أن رئيس اتحاد الوكالات العقارية قال في أوائل مايو/أيار 2022: «هذا العام [الإيراني] هو عام انخفاض أسعار المساكن؛ وسيستمر هذا الوضع في البلاد خلال العامين المقبلين، وسنشهد انخفاضاً مستمراً في أسعار المساكن”.
وأشار مصطفى قولي خسروي إلى تقرير أصدره البنك المركزي الإيراني فيما يتعلق بأسعار المساكن في الشهر التقويمي الإيراني الأول فروردين (المنتهي في 20 أبريل 2022)، وقال: "تحاول الحكومة تعويض النقص في المساكن في البلاد". البلاد مع خطة الحركة الوطنية للإسكان، ويجري إعداد هذه الخطة وتنفيذها في عدة مناطق حضرية وريفية”.
وقال إن هناك نقصا حاليا بنحو 720 ألف وحدة سكنية في البلاد، مضيفا: “في كل عام تضاف الشقق المتهالكة إلى هذا العدد، لذلك تعتزم الحكومة الحالية تعويض العجز السكني من خلال الاعتراف بهذا النقص وتنفيذ برامج وطنية”. حركة الإسكان."
وتوقع أن يتفاعل السوق بشكل إيجابي مع الزيادة في العرض، وأن استكمال الخطط الحكومية بما في ذلك مهر للإسكان والإسكان الوطني سيسيطر على النمو غير المنضبط لأسعار المساكن.
بعد خطة العمل الوطنية للإسكان (التي بدأت في عام 2018)، تعد حركة الإسكان الوطنية ثاني برنامج رئيسي للحكومة لتوفير وحدات سكنية بأسعار معقولة للطبقات ذات الدخل المنخفض.
انطلقت عملية بناء 209.212 وحدة سكنية تابعة للحركة الوطنية للإسكان مطلع فبراير 2022.
تعد الحركة الوطنية للإسكان لبناء أربعة ملايين وحدة سكنية خلال أربع سنوات إحدى الخطط الرئيسية للحكومة الحالية في قطاع الإسكان.
وبحسب المخطط، سيتم إنشاء 3.2 مليون وحدة سكنية من هذه الأربعة ملايين وحدة في المدن، و800 ألف وحدة في القرى، ويجري حاليًا إنشاء بعض هذه الوحدات بعد توفير الأراضي وتهيئة الظروف اللازمة.